Налоговой станет проще узнать о доходах с аренды квартир

4 Просмотры
Издатель

Понравился видеоролик "Налоговой станет проще узнать о доходах с аренды квартир"? Если да, то напиши свой комментарий и поделись им в соцсетях. Тем самым ты поддержишь наш проект. Спасибо!

Описание видео: Это в первую очередь хозяева квартир, которые сдают своё жильё, но налогов не платят. — Это может быть штраф от 200 до 500 тысяч рублей, штраф в размере заработной платы, полученной за период от 18 месяцев до трёх лет, принудительные работы и даже лишение свободы на срок до трёх лет. — Если у налоговой будет достаточно оснований полагать, что деятельность по сдаче объектов в аренду происходит на систематической основе, начислений недоимки по налогам с суммы поступившего дохода не избежать. Основная проблема заключается в том, что доказать факт получения конкретным физлицом "нетрудовых" доходов от сдачи жилья в аренду проблематично. Делается это, в частности, для того, чтобы облегчить инспекторам ФНС поиск неплательщиков. Как отметил управляющий партнёр AVGLegal Алексей Гавришев, если ФНС получит неопровержимые данные о том, что человек не уплачивает налоги, она может подать на предполагаемого неплательщика в суд. При этом большинство хозяев, получая деньги, по-прежнему и не думают платить подоходный налог. Если собственник жилья три года подряд не платил налоги, а общая сумма задолженности больше 900 000 рублей и эта сумма превышает 10% от всех его налогов, то ему грозит и уголовная ответственность, — добавил Михаил Бегунов. Но это скорее частные случаи, а не система. Там могут установить обстоятельства систематического получения физическим лицом денег на банковскую карту. По словам юриста, в этом случае именно суд установит, соответствует ли действительности информация о сокрытии дохода, должен ли владелец квартиры оплатить какие-либо налоги и сборы, а также есть ли необходимость вообще назначать ему какое-либо наказание.... — Доказательствами извлечения дохода от сдачи в аренду квартир будет являться информация о размещении рекламных объявлений, наличие большого количества имущественных объектов, зарегистрированных на проверяемое физическое лицо, назначение платежей по банковской выписке, — уточнил адвокат, управляющий партнёр юридической фирмы TAX COMPLIANCE Михаил Бегунов. Безусловно, проблема должна решаться, но одними только техническими средствами искоренить её вряд ли удастся. По словам Михаила Бегунова, штраф составляет 20% от суммы налога или 40%, если будет доказано, что от уплаты хозяин жилья уклонялся умышленно. Получится ли вывести чёрный рынок аренды из тени? Что ждёт владельцев квартир, которые не платят налоги, и как избежать проблем с ФНС? Как правило, о том, что та или иная квартира сдаётся, знает большинство соседей и нередко участковый. Срок исковой давности по привлечению налогоплательщика к ответственности составляет три года с момента совершения нарушения. Как правило, доказать уход от уплаты налогов удаётся, если правоохранительные органы получают "сигнал" от соседей или квартиросъёмщиков о сдаче квартиры в аренду, а арендодатель сам признаёт факт получения дохода. Кстати, придётся заплатить не только налог, но и пени и штрафы за просрочку платежа. Какая-либо "слежка за переводами" не панацея. Вывести из тени такой серьёзный рынок пытаются давно. Сейчас для поиска неплательщиков начинают использовать всё новые и новые технологии. — В целом решить проблему с собираемостью налогов за сдачу в аренду квартир достаточно сложно, — отметила инвестиционный стратег "БКС Премьер" Светлана Кордо. Налоговой станет проще узнать о доходах с аренды квартир Российские банки начинают тестировать новое оборудование, с помощью которого можно будет легко отслеживать все доходы и расходы клиентов. Даже современные технологии мониторинга далеко не всегда принесут эффект. После этого просто доначислят НДФЛ по этим доходам, так как был установлен предпринимательский характер операций. Таким образом, главная сложность, с которой сталкиваются налоговики в поисках неплательщиков, — доказать факт получения денег. Правда, рычаги воздействия на хозяев жилья у налоговой есть. Даже если приходит участковый, они смело заявляют, что живёт у них родственник или знакомый временно и совершенно бесплатно. — Кроме того, одно физлицо вполне может переводить средства безналично в подарок другому. И арендодатель может подстраховаться, например, вообще не пользоваться банковским переводом, а получать арендную плату наличными, — пояснила Светлана Кордо.

Официальный источник видео youtube.com/watch?v=-AoUUu0M9RI именно от туда подгружается разрешенный автором к встраиванию контент и картинки. Авторские права полностью соблюдены!

Категория
Аренда недвижимости Недвижимость



Яндекс.Метрика